报告要点
1. 蔬菜价格超季节性上涨，上升2.5%，主要与异常天气对蔬菜采摘、运输等造成的影响有关；猪肉价格环比继续上涨、短期或继续位于底区间震荡。
2.上周南华商品综合指数下跌4.6%。核心品种多数回落，华东华南港口库存79.7万吨，南华能源化工周环比下跌10.0%。细分品种来看，下降12万吨，动力煤指数领跌，江苏太仓甲醇市场基准价3175元/吨，周环比跌幅25.6%；南华豆粕指数上涨，下降9元/吨。评：甲醇开工较稳，周环比涨幅为1.7%。
3.前周，下游需求回升，30城商品房成交面积307万平方米。分城市来看，甲醇港口库存低位幅下降，一线城市成交面积74万平方米，1月进口量预期维持高位，周环比上升80.3%；二线城市成交面积149万平方米，成本端煤炭走弱带动甲醇下跌。预计1合约短期350下方震荡偏强，周环比上升94.7%；三线城市成交面积149万平方米，建议观望或短线做多。乙二醇国内一体化制乙二醇开工71.5%，周环比上升126.6%。
4.上周Myspic钢价综指收于205.91，周环比下跌3.7%。全国高炉开工率53.2%，周环比下降0.8%。上周全国水泥价格指数收于213.64，周环比上涨0.2%；上周玻璃期货价格为2062元/吨，周环比下跌12.89%。
报告正文
高频数据
通胀观察：蔬菜价格超季节性上涨、猪肉价格上涨
上周（10月18日-10月22日），蔬菜价格超季节性上涨、猪肉价格上涨。农业28种重点监测蔬菜平均批发价周环比增长6.6%，至5.68元/公斤。猪肉平均批发价周环比上升3.0%，至20.39元/公斤。
汇率表现：美元指数下跌，对美元升值
上周（10月18日-10月22日），对美元升值，美元兑汇率收于6.39；美元指数收于93.61，周环比下降0.38%。美元兑即期-中间日均价差为-86基点；离岸、在岸日均价差为-1基点。
宗商品：商品价格多数回落，能源化工领跌
上周（10月18日-10月22日），商品期货核心品种多数回落，南华能源化工领跌。上周南华商品综合指数下跌4.6%。核心品种多数回落，南华能源化工周环比下跌10.0%。细分品种来看，下降12万吨，动力煤指数领跌，江苏太仓甲醇市场基准价3175元/吨，周环比跌幅25.6%；南华豆粕指数上涨，下降9元/吨。评：甲醇开工较稳，周环比涨幅为1.7%。
中观行业
下游：商品房成交面积上涨，土地市场量价齐升
前周（10月10日-10月17日），30中城市商品房成交面积上涨，一、二、三线城市成交面积上涨。前周，30城商品房成交面积307万平方米。分城市来看，甲醇港口库存低位幅下降，一线城市成交面积74万平方米，1月进口量预期维持高位，周环比上升80.3%；二线城市成交面积149万平方米，成本端煤炭走弱带动甲醇下跌。预计1合约短期350下方震荡偏强，周环比上升94.7%；三线城市成交面积149万平方米，建议观望或短线做多。乙二醇国内一体化制乙二醇开工71.5%，周环比上升126.6%。
土地供应量价齐升，土地成交溢价率抬升。前周（10月10日-10月17日），100中城市土地供应占地面积1016万平方米，周环比上升211.9%；土地挂牌均价3139元/平方米，周环比上升82.6%。前周，成交土地溢价率抬升2.81个百分点。
中游：钢铁价格下跌，水泥价格上升、玻璃价格下跌
上周（10月18日-10月22日），钢铁价格下跌，高炉开工率下降。上周，Myspic钢价综指收于205.91，周环比下跌3.7%。全国高炉开工率53.2%，周环比下降0.8%。上周全国水泥价格指数收于213.64，周环比上涨0.2%；上周玻璃期货价格为2062元/吨，周环比下跌12.89%。
有色金属涨跌互现，其中铅价格上涨，铜、铝、锌价格下跌；橡胶价格走平。上周（10月18日-10月22日），长江有色铜、铝、锌分别下跌1.1%、7.4%、3.0%，铅价上涨3.6%。上期所库存小计来看，铜、铅库存周环比分别下降4.4%、5.2%，铝、锌库存周环比分别上升8.3%、6.3%。上周，橡胶价格收于14620元/吨，环比走平。
上游：国际原油、动力煤价格上涨
上周（10月18日-10月22日），焦煤价格走平、动力煤价格上涨；国内独立焦化厂（100家）焦炉生产率下降。上周，焦煤价格为2450元/吨，周环比走平；动力煤价格收于2342.50元/吨，环比上升2.2%。国内独立焦化厂（100家）焦炉生产率65.98%，较前周下降0.6个百分点。
上周（10月18日-10月22日），国际原油价格回升，国内汽油价、柴油价格上涨，LME3个月铜、铝、锌期货价格回落，铅价格上涨。上周，国际原油期货结算价格回升，布伦特原油和WTI原油期货结算价周环比分别回升3.2%、3.7%；国内汽油价格上涨4.7%、柴油较前周上涨0.1%。LME3个月铜、铝、锌期货价格周环比分别回落4.7%、9.4%、10.2%，铅期货上涨4.1%。
风险提示：
政策调整等。
研究报告信息
证券研究报告：地产调控放松效果或有限
对外发布时间：2021年10月26日
报告发布机构：开源证券研究所
参与人员信息：
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作者从经济、政治、文化和资本市场运作等各个维度展开分析，尝试厘清经济结构转型的核心命题，以及转型过程中蕴藏的市场投资机遇。
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