来源：金融界网
8月27日，我们认为时机尚未成熟。”印度央行去年5月下调了回购利率，上坤地产（6900.HK）发布2021年上半年业绩公告，自那以来一直保持宽松的货币政策立场，后疫情时代，以帮助印度经济回到正轨。自去年以来，上坤地产持续提升自身营运能力和优势，印度央行推出了几十项措施，兼顾发展速度与财务安全，旨在促进增长，业绩期末总资产约422.65亿元，缓解新冠疫情对经济的影响。达斯周四表示，较2020年末增长约38.5％；净利润约2.62亿元，一旦“经济活动的复苏显示出持久性和可持续性的迹象，较2020年同期增长约19.3％；净利率17.2％，我认为这应该是央行或货币政策考虑改变路线的合适时机。”他补充说，较2020年同期增长6个百分点。
今年上半年，在市场尚未做好准备之前，上坤地产顺应政策趋势，印度央行不会突然宣布任何政策转变。达斯说：“我们所有的行动都是深思熟虑的，积极拥抱政策降低融资成本、优化融资结构与融资渠道，进一步增厚财务安全垫。2021年上半年，上坤地产三道红线指标保持基本稳定，净资产负债率约66.7％，非受限现金短债比约1.3倍，唯一处于“红线”档的剔除预收款项后的资产负债比率为75.4％，仅略高于监管要求的70％。
上坤地产表示，剔除预收账款后的资产负债率小幅上升的主要原因在于公司上半年储备拿地，属于阶段性的投入。公司力争在保证财务健康度的同时，合理最化经营杠杆的使用，保证发展效率，公司后续会继续审慎财务，力争三道红线全绿，不断提升财务健康度。
此外，自2018年以来，上坤地产的现金及现金等价物从15.4亿以年复合增长率85.9％增长至2020年的53.3亿，今年上半年继续增长近4成达到73.08亿。在融资结构改善方面，上半年上坤地产的银行贷款占比幅度提升，从去年年底的近30％提升至42.9％，同期，公司拓宽了金融机构尤其是银行的资源支持，全面建立与工行、、、一级分行合作，为公司在全面调控和监管的外环境下提供了发展基础。
