9月10日晚间，一分钱都不能少。许家印表示，SOHO发布公告，目前恒遇到了前所未有的困难，宣布终止要约收购事项。
公告称，但恒的基本面没有改变：员工队伍强的战斗力没有改变、规模充足且布合理的土储没有改变、打造高品质社区的能力没有改变，就此前高盛代表黑石集团(BX.N)收购本公司全已发行股份的要约，恒还是原来那个恒，鉴于目前满足先决条件的进展不足，年销售规模7000亿的基本面没有改变。接下来恒各级领导干要带领全体员工，各方一致认为无法在最后截止日当天或之前满足先决条件，全力复工复产，各方也一致同意不会推迟最后截止日。
为解除公司在收购守则项下的持续义务并维持有序的股票市场，全力保交楼，各方在咨询执行人员后决定并一致同意不作出要约。
6月16日，全力做好销售，SOHO官方公众号消息显示，恢复正常经营，黑石（NYSE:BX）发出全面收购要约，这也是恒财富产品兑付的最保证。据悉，投资SOHO(SEHK:410），以取得SOHO的控股权。
交易完成后，SOHO现有控股股东将保留9%的股权。 同时，要约完成后，黑石计划保持公司的现有主营业务和管理团队，黑石和现有控股股东将结合优势资源和专业知识，支持和加强公司的业务发展。
然而，8月6日晚间，SOHO发布公告称， 2021年8月3日，要约方收到市场监管总于2021年8月2日签发的通知，对要约方根据《反垄断法》提交的申报正式立案审查。SOHO表示，尽管该申报已获正式立案，要约方及SOHO仍可能被要求提供进一步信息及材料供监管机构审查。
按照今日的最新公告，潘石屹没能卖掉SOHO。
来源：北京日报客户端
此前报道：SOHO与黑石交易获立案审查，潘石屹能顺利“跑路”吗
“别让潘石屹跑了”，这句话从2015年开始，就不时被人提及。
如今看来，潘石屹要跑，恐怕没那么简单。
2021年8月6日，SOHO（00410.HK）发布公告称，与黑石集团236亿港元的交易，获市场监管总正式立案审查。
2021年6月20日，北京国贸，soho旗下建外SOHO商业办公综合体。
潘石屹退出地产界？
“包租公”不好当
8月6日晚，SOHO发布公告称，就黑石集团要约收购其全已发行股份之事，要约方已于8月3日收到市场监管总签发的通知，对要约方根据《反垄断法》提交的申报，正式立案审查。
两个月前，6月16日晚，美国投资管理公司黑石集团（Blackstone）公布，向SOHO发起全面要约收购，而SOHO则公布交易作价为236.6亿港元（约合195亿元）。不过，在交易完成后，SOHO可以保持现有主营业务和管理团队，现股东潘石屹和张欣夫妇将保留9%的股份，并继续保持在香港的上市地位。
1995年，潘石屹、张欣夫妇创立SOHO，并于2007年赴港上市，逐渐成长为最的甲级写字楼商。
SOHO的转折出现在2015年，张欣表示，不会在海外投资地产，因为多轮的量化宽松政策已经令海外资产的价格变得十分昂贵。SOHO也不会在国内进一步购买土地，而将专注于现有资产的租赁业务上。
从此，SOHO成为一家“收租金”的公司。但仅靠收租金，SOHO的日子并不好过。
2019年11月，在丽泽SOHO首批客户签约仪式上，潘石屹称，“美国办公楼租金回报率接近4％，纽约都是5％、6％，租金回报率我都不好意思说。”
2020年新冠疫情导致写字楼空置率升高，SOHO受到明显冲击，公司全年归母净利润为5.36亿，同比下降近6成。
同时，SOHO开始通过出售资产进行，2014至2019年，SOHO出售资产达370亿元。此次与黑石集团的交易，被视为潘石屹离场的“终曲”。截至8月6日收盘，SOHO股价上涨1.26%，报3.22元。
SOHO能卖掉吗？
180天后或见分晓
有观点认为，黑石集团收购SOHO被立案审查，意味着这笔交易“凉了”。
实际上，这个观点较为武断。
根据《关于经营者集中申报标准的规定》，“经营者集中”的界定包括：
1.经营者合并；
2.经营者通过取得股权或者资产的方式取得对其他经营者的控制权；
3.经营者通过合同等方式取得对其他经营者的控制权或者能够对其他经营者施加决定性影响。
其中，经营者集中达到下列标准之一的，应当事先向反垄断执法机构申报，未申报的不得实施集中：
1.参与集中的所有经营者上一会计年度在全球范围内的营业额合计超过100亿元，并且其中至少两个经营者上一会计年度在境内的营业额均超过4亿元；
2.参与集中的所有经营者上一会计年度在境内的营业额合计超过20亿元，并且其中至少两个经营者上一会计年度在境内的营业额均超过4亿元。
2020财年财报显示，SOHO营业收入为21.92亿元；黑石集团营业收入为61.02亿美元（约合395.6亿元），但未披露具体在境内的营收。
据经济观察网报道，北京知识产权法研究会竞争法专业副兼秘书长魏士廪解释，此处的立案审查是一个中性词，指监管方收到申报资料后开始正式审查，这是宗并购交易中的正常步骤。反垄断审查的简易程序为30天，普通程序为180天。在市场监督管理总反垄断的官网上，简易程序没有公布这个案件，说明该案是以普通程序受理的。
据第一财经报道，某反垄断法专家也表示，市场监管总立案审查，应该是很正常的程序，不是反垄断调查。一般而言，申报了以后，绝多数收购案经审查后会得到批准，少数会附加限制性条件，极少数则会被禁止。从反垄断法实施至今13年，经营者计划申报后附加限制条件的总共50例，禁止的只有3例。从SOHO所在的产业来说，该反垄断审查通过的概率还是挺高的。
但需要注意的是，黑石集团收购SOHO确实存在变数。如果交易案的反垄断审查出现问题，那么后续事项的推进都会受到影响。
即便审查顺利通过，黑石集团如何盘活SOHO的资产，才是挑战的开端。
红星新闻记者 俞瑶 陶玥阳
编辑 杨程
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