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10月15日，穆迪确认将<--LINK_1-->（立盛房地产有限公司，以下简称“荣盛发展”）将其企业家族评级从“ba3”下调至“B1”，并将荣兴达发展（英属维尔京群岛）有限公司发行的、由荣盛发展无条件且不可撤销地担保的债券的高级无担保评级从“B1”下调至“B2”
评级展望仍为“”。穆迪裁助理兼分析师陈凯利（Kelly Chen）表示，评级下调反映了在融资条件收紧和量债务到期的背景下，融盛发展的流动性预计在未来6-12个月内将继续减弱，其再融资风险也将增加。“”前景反映了穆迪对荣盛发展未来6-12个月合同销售额将下降的预期，因为在融资条件收紧的环境下，购房者的信心将受到抑制，这将影响公司的经营现金流和流动性
因此，穆迪预测，2021至2022年，融盛发展的杠杆率（收入/债务）将达到100%左右，同期房屋建筑业务的息税前利润利息覆盖率将保持在2.4-2.8倍。此前，在截至2021 6月30日的12个月内，荣盛发展的杠杆率为112%，而其住宅业务的息税前利润利息覆盖率为3.2倍。截至2021 6月30日，融盛发展拥有263亿元无限制现金，一年内需偿还的短期债务超过222亿元，穆迪预计公司将使用内现金偿还分到期债务，但这将占用未来12-18个月的经营资金。如果债务资本市场继续走弱，公司的财务灵活性也将受到损害
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