亚洲物流地产平台ESR(1821)，环比增长21.8%；第二季度净利润6.878亿美元，宣布收购有份参与投资、从事房地产信托管理的亚腾资产管理(ARA Asset Management)全股权，同比增长398.5%，总作价51.92亿美元(约404.98亿港元)。
交易完成后，环比增长332.9%。公告显示，ESR有望晋身全球第房地产资产管理公司。
亚腾资产同长江实业关联
数据显示，2021年第二季毛利为4.05亿美元，亚腾资产管理于2002年，同比增长61.9%，由现任首席执行官林惠璋及长江实业集团创立。
没错，环比增长62.9%。2021年第二季毛利率为30.1%，这个“长实”正是“超人”李嘉诚的长江实业集团。
（长江实业集团）
目前，相比2021年第一季为22.7%，亚腾资产管理负责管理多项长实集团旗下房地产托基金(Reits)，2020年第二季为26.5%。中芯国际预计，包括置富产业信托(778)、(808)、以及拥有北方广场的。
截至6月底，三季度销售收入预期环比成长2%到4%，ARA集团及其联系人所管理的总资产达950亿美元，毛利率预期在32%到34%之间。基于上半年的业绩和下半年的展望，并拥有发展最快的新经济房地产平台。
另外，长实集团执行董事赵国雄也是亚腾资产管理旗下ARA Asia Dragon Fund的管理人。
ESR股东包含美国私募机构及京东
至于本次收购亚腾资产管理的ESR，主要于内地、日本、韩国、新加坡、澳洲及印度从事物流地产项目。
ESR于2019年在港上市，主要股东为华平投资，是美国一家私募股权投资机构。京东物流(2618)则持有其少数股权。
截至2020年底止，ESR的总经营管理面积达2010万平方米，其中1180万平方米已经建成运营，460万平方米在建，另持有370万平方米土地储备。
交易细节：现金加ESR12亿新股
本次51.92亿美元的总交易作价中，其中现金作价占5.19亿美元(约40.48亿港元)；ESR以按每股27元发行12.34亿股代价股份、涉资42.86亿美元(约334.31亿港元)。
此外，ESR同时发行1.11亿份代价贷款票据(VLN)，折合约3.87亿美元(30.19亿港元)，以应付本次交易。
ESR提出，这次交易有助其加快数据中心策略，而经扩后的集团将成为亚太地区最房地产资产管理公司，届时资产管理规模将达到1290亿美元(约10062亿港元)。
ESR预计，交易将于今年第四季度或明年第一季度完成。
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