“短期债务为517亿元，也可以为多种期限的混合品种。本次发行的绿色公司债券为固定利率债券，其中约217.14亿元债务将于下半年到期。”
作者：华夫饼
编辑：tuya
出品：财经涂鸦
据公司情报专家《财经涂鸦》消息，采用单利按年计息，奥园集团于近日在业绩发布会中表示，不计复利，预计公司整体债务将在2021年年底下降10%至15%，每年付息一次，至1000亿元的水平。
公司管理层表示，最后一期利息随本金的兑付一起支付。本次发行的绿色公司债券的票面利率及其利息支付方式由股东授权董事会并由董事会授权董事长与主承销商根据本次绿色公司债券发行时的市场询价情况协商确定。本次发行绿色公司债券的募集资金扣除发行费用后拟用于绿色产业领域的业务发展及适用的法律法规允许的其他用途，有信心完成1500亿的年底销售目标。奥园上半年获取土地新增可售资源178亿，其中确定用于绿色产业项目(以下简称绿色项目)、运营、收购或偿还绿色项目贷款等的募集资金金额应不低于募集资金总额的70%。本次债券由主承销商采取余额包销的方式承销。本次债券发行完成后，其中约135亿来自于城市更新项目。土地储备方面，在满足上市条件的前提下，截至6月末，公司将申请本次发行的债券于上海证券交易所上市交易。，整体可售资源为5939亿。
奥园计划在2022年年底完成三条红线的所有指标要求，主要措施将通过加快销售回款，减少开支，加快交货速度等方式。拿地开支将维持在全年销售20%左右的水平。
此前，奥园披露2021年半年度报告，今年上半年实现营业收入325.1亿元，同比增长15.11%；毛利润81.3亿元，同比减少1.84%，毛利润率由29.3%同比降至25.01%，归母净利润20.89亿元，同比下降13.6%，主要受到非控股股东利润摊薄影响。
资产负债率方面，截至6月30日，奥园总负债为2628.64亿元，同比增加2.42%；资产负债率83.14%，同比下降2.76%。其中，有息负债1113亿元，较年初的1148亿元相比下降3%。
其中，短期债务为517亿元，其中约217.14亿元债务将于下半年到期。公司管理层表示，截至8月公司已偿还超50亿债务，根据公司上半年87%的销售回款率计算，下半年还将有超700亿回款，足以偿还剩余的150多亿债务。
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