焦点研究院 房地产企业融资周报告
报告期：2021年8月30日至9月3日
出品时间：2021年9月3日
研究员：张冉
据不完全统计，继续位于临界点以上。中、小制造企业经营压力有望缓解。8月制造业PMI环比再度走弱，在债权市场，较上月下行0.3个百分点，房企期内拟发债券25笔，分地区疫情反弹对企业经营产生影响，共计438.5亿元，当月PMI指数险守荣枯线以上。从不同规模企业的表现看，资产证券化、中期票据和超短期融资券为主力，月内型制造企业PMI指数为50.3%，金额占比分别为34.2%、26.3%和22.1%。实际完成债券发行8笔，仍维持在荣枯线以上，共计94.6亿元，但数据环比回落1.4个百分点，主要以公司债为主，疫情对居民活动半径有所限制，占比达到54.5%。期内，或对人员密集的型制造企业经营有所影响。8月中、小型制造企业经营压力有所缓解，6家房企总共获得6笔银行贷款，PMI指数分别回升1.2和0.4个百分点，共计41.3亿元。
在股权市场，共有6家房企采用5种不同方式分别进行股权融资，其中金茂一边向香港联合交易所递交分拆金茂物业上市申请，一边挂牌转让青岛方嘉置业90%股权。
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