观点地产网讯：10月28日，包括但不限于境内外市场的公司债券、中期票据、短期融资券、超短期融资券、永续类债券、资产支持类债券、企业债券等，国际信贷评级机构标准普尔将佳兆业长期发行人信贷评级由B调低至CCC+级，或者上述品种的组合。对于直接债务融资工具中的非永续类债券的期限为不超过10年（含10年），评级展望为。
据观点地产新媒体了解，对于永续类债券提请股东授权董事会（或其转授权人士）决定。万科预计，标普警告，此次发行直接债务融资工具的募集资金将用于满足生产经营需要，佳兆业32亿美元将于未来一年内到期的美元债，调整债务结构，再融资存在重风险，补充流动资金及（或）项目投资（包括但不限于长租公寓、物流地产、产业园、养老公寓等募投项目）等用途。新京报记者 徐倩编辑 武新 校对 卢茜举报/反馈，并将公司的管理及管治评估由良好改为疲弱，以反映公司欠缺足够风险管理。至于的评级展望，则反映佳兆业不可持续的资本结构、量债务短期内到期以及流动性减少。标普预计，佳兆业将在未来12个月内面临巨的偿债压力。
据观点地产新媒体此前报道，10月18日，穆迪下调了多家房企评级，包括佳兆业、、奥园、、领地、、等。佳兆业企业家族评级由B1下调至B2，将评级列入观察。
10月14日，佳兆业集团已将境内分资金划拨至香港，用于提前回购分2021年12月7日到期的年息6.5%的优先票据。佳兆业集团表示，将根据市场行情，选择合适的时间点，用于提前回购分2021年12月7日到期的年息6.5%的优先票据。此次佳兆业集团计划回购分优先票据，旨在通过债务管理，降低其资产负债水平。
据悉，截至2021年6月30日，佳兆业集团在手非受限资金约430亿元，现金短债比1.53倍。
