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新为已反馈中国证券报、第一财经:中梁地产在手现金充裕,未来将加大债券回购力度眉山发

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本文综合自证券报、第一财经10月14日相关报道。

近日,拟发行金额17亿元,个别房企的流动性危机引发市场对型房企的债务担忧,发行人为眉山发展控股集团有限公司,地产美元债也出现明显下跌,承销商/管理人为浙商证券股份有限公司,第一创业证券承销保荐有限责任公司,进而使得房地产行业整体面临信用危机。

对此,上交所受理日期为2021年9月22日。  据乐居财经查阅,上海中梁地产集团有限公司(下称“中梁地产”)相关负责人独家回应第一财经称公司在手现金充裕,眉山发展控股集团有限公司于2011年7月5日,对于存续债券,法定代表人为胡明述,已经做好准备用自有资金来还款。未来,注册资本为338790.165万元,公司还将积极强力加债券回购力度,经营范围包括城市基础设施;土地整理;交通以及鼓励的产业类项目的投资、、等。  该公司由眉山市(眉山市国有资产监督管理)持股90.3008%,坚决减杠杆。

记者获悉,由四川财政持股9.6992%。目前,截至10月13日,有19家对外投资企业,中梁地产已回购债券总计4100万美元, 其中2021年11月到期的债券1550万;2022年1月到期的债券已回购1000万;2022年5月到期的债券已回购700万; 2022年7月到期的债券已回购850万。

存续债券方面,主要有四笔,分别为2021年11月到期的债券2亿美元、2022年1月到期的债券2.5亿、 2022年5月到期的债券3亿以及2022年7月到期的债券4.5亿。

中梁地产对证券报记者表示,对于存续债券,法定代表人为胡明述,公司已经做好准备用自有资金来还款, 自有资金来自销售回款。“我们拥有足够且分散的物业销售货源, 以长三角为主, 覆盖全国重点城市,有稳定的经营现金流入。我们尚余2.93亿美元境外发债额度, 看市场窗口做再融资。”

在经营方面,据了解,今年前9个月,中梁地产销售额实现1311亿元,同比增长14%,完成全年销售目标的73%;同时,截至2021年6月30日,中梁总土储6600万平方米,未售土储面积4180万平米,对应货值约5000亿元,为下半年乃至未来长远发展提供充足的货值供应。

另在销售回款方面,今年以来,中梁地产项目平均去化率超70%,回款率超85%,这主要归因于集中在长三角地区二三线城市的土地储备,为公司发展提供了充足的经营现金流保障。

此外,根据半年报,报告期内,中梁地产持有总现金约355.4亿元,较2020年年末增加3.8%,可覆盖短期负债;净负债率56.1%,非受限现金短债比1.2倍,在手现金充裕。中梁地产表示,未来,在公司流动性充裕的有利条件支撑下,继续通过销售提升、利润结转、债务结构的持续优化,保障公司安全健康、可持续发展。

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标签:中梁地产集团 债券回购 债券