10月18日，拟发行金额20亿元，穆迪下调了多家房企评级，发行人为南通沿海集团有限公司，包括、、奥园、领地、、、、佳源集团、、、、等
据观点地产新媒体了解，承销商/管理人为东吴证券股份有限公司、湘财证券股份有限公司，佳兆业企业家族评级由B1下调至B2，上交所受理日期为2021年7月29日。募集资金拟全用于偿还有息债务。 据乐居财经查阅，将评级列入观察。
穆迪预计，南通沿海集团有限公司于2012年5月18日，佳兆业在未来6至12个月流动性将减弱并增加融资风险，法定代表人为沈健宏，鉴于佳兆业在未来12至18个月内是否有足够现金流，注册资本为560000万元，偿还所有到期的离岸债券存在不确定性，经营范围包括房地产与经营（凭资质证书经营）；授权资产及收益的经营和管理；投资及资产管理等。 该公司由南通市国有资产监督管理持股100%。目前，因此进一步下调其评级。
穆迪指出，有24家对外投资企业，佳兆业有量债务将在2022年12月底前到期，其中房地产业有2家，其中包括32亿美元的离岸债券将在此期间到期或可赎回。离岸债券市场是佳兆业的主要融资渠道，占其截至2021年6月30日债务总额的58%。
穆迪认为，鉴于离岸债务资本市场的动荡和该公司近期离岸债券价格的下跌，佳兆业在以合理融资成本为其到期债务再融资方面也将面临挑战。
截至2021年6月30日，佳兆业拥有非受限现金380亿元，而短期债务规模为250亿元。穆迪预计该公司将使用内现金偿还分到期债务，但此举将减少其未来12~18个月内可用于业务运营的资金。如果债务资本市场的疲软持续，公司的财务灵活性也将受到损害。
穆迪将富力地产评级下调至B3，将富力地产(香港)评级下调至Caa1。
穆迪已将奥园的B1企业家族评级)列入评级下调观察名单，同时，将奥园的B2高级无抵押债券列入评级下调观察名单，此前展望为稳定。
穆迪确认领地控股集团有限公司的“B2”公司家族评级，评级展望从“稳定”调整为“”。
穆迪确认三盛控股“B2”企业家族评级，评级展望由“稳定”下调至“”。
穆迪将绿地控股集团有限公司的企业家族评级由“Ba1”下调至“Ba2”，并将绿地全球投资有限公司中期票据计划的高级无抵押债务评级从“(P)Ba2”下调至“(P)Ba3”；绿地全球的高级无抵押票据评级从“Ba2”下调至“B”；绿地香港控股有限公司的企业家族评级从“Ba2”下调至“Ba3”；中期票据计划的高级无抵押债务评级从“(P)Ba3”下调至“(P)B1”；高级无抵押美元票据评级从“Ba3”下调至“B1”。同时，穆迪将上述评级主体从“稳定”列入“下调”观察名单。
穆迪确认合生创展集团有限公司“B2”公司家族评级，另外，将其评级展望从“稳定”调整为“”。
穆迪确认中梁控股集团有限公司的“B1”公司家族评级（CFR），将展望从“正面”调整为“稳定”。
穆迪将江苏中南的企业家族评级从“B1”下调至“B2”，并将境外全资子公司Haimen Zhongnan Investment Development(International)Co.,Ltd.发行的高级无抵押债券评级从“B2”降至“B3”，评级展望维持“稳定”。
穆迪将阳光城集团股份有限公司的公司家族评级(CFR)从“B1”下调至“B2”。与此同时，穆迪将阳光城嘉世国际有限公司发行债券的高级无抵押评级从“B2”下调至“B3”。展望从“稳定”调整为“”。穆迪裁兼高级分析师Celine Yang表示：“评级下调反映了我们的预期，即在未来6-12个月内，由于融资条件紧张和量债务到期，阳光城的融资渠道减弱，流动性缓冲可能会减少。”
穆迪确认祥生控股的B2/B3评级；将前景改为。
穆迪将金轮天地控股有限公司公司家族评级和现有票据的高级无抵押评级从“B3”下调至“Caa1”，展望维持“”。
穆迪已向湖南湘江新区发展集团有限公司(湘江集团，Baa2/稳定)拟发行债券授予Baa2高级无抵押债务评级，评级展望稳定。
