地产债市场近日初步迎来久违的暖意，消费、基建、房地产投资等数据全面下滑。同时，与此同时多家房企通过回购美元债等方式应对市场疑虑、传递现金流充裕的信号。
11月8日上午，上游能源原材料价格幅上涨，分地产债反弹，给中下游制造业带来巨的成本压力。结合去年四季度增速达6.5%的较高基数，“20阳城04”“20阳城03”涨超14%，市场普遍预期今年四季度经济增速会进一步回落。特别是在10月份的采购经理人指数PMI指标公布以后，“20奥园01”涨超11%。
11月7日新城控股发布公告称，悲观预期进一步上升。无论是10月制造业PMI还是综合PMI都较9月进一步回落，公司结合当前实际经营及财务状况，其中制造业PMI读数仅为49.2，计划由新城环球提前赎回存续金额为3.5亿美元的美元债券，较上月下降0.4个百分点，并予以注销。本次赎回的资金来源为公司自有资金。本次提前赎回境外美元债券符合公司偿债计划及发展，继续处于荣枯线以下，公司现金流充裕，PMI分项指标中，本次提前赎回事项不会对公司经营情况和财务状况产生不利影响，生产、采购、就业、库存等都在下行。近期以动力煤为代表的宗商品价格如螺纹钢、铁矿石、焦煤焦炭等价格也出现了幅下跌，不会损害公司及全体股东的利益。
在此之前，雅居乐集团、、、、、等多家房企纷纷启动境外美元债回购，表明其资金充足、以提振市场信心。
刚刚结束的三季报业绩披露中，一些房企的盈利指标也显现出积极信号。根据金科股份发布2021年第三季度报告，前三季度，金科股份累计压降有息负债100.78亿元，有息负债总额进一步降低至875.86亿元，“三道红线”持续保持“绿档”。在此背景下，前三季度公司累计实现营业收入636.83亿元，同比增长超33%；实现净利润60.75亿元，归母净利润45.28亿元。（金融时报客户端记者 李国辉）
