继货币基金、债券基金、股票基金、混合基金和QDII基金之后，比之前增长了5成。举报/反馈，公募基金的第投资新品种基础设施REITs要上线了。
本次一共发行了9单基础设施REITs，预计规模合计超过300亿元，一旦你购买了基础设施REITs，相当于间接成为了这些基础设施的"房东"。网友纷纷惊叹，真有这样的好事?湖南金证小编今天就来带您了解一下。
REITs为不动产信托投资基金，不动产家都知道，就是高速公路、写字楼、产业园区、物流园、港口等等，因为投资这些需要的资金很庞，在这之前都是私募和信托参与，我们普通人可能接触不多，现在通过公募发行REITs，那么就基本上实现了人人都可参与的状态，这其实就是将不动产ZQ化，包装成基金份额发行给众。基础设施REITs收益来源主要包括两分，一是收费权或租金收益，二是资产的潜在增值收益。
对我们二级市场投资者来说，基础设施REITs可以通过场内和场外分别买到。场内方面，要用ZQ账户，那么首先还是得在账户中申请开通，现在各券商已经好了专门的入口，只要按照步骤一步步开通即可。
当然，最多人关注的问题是，买了基础设施REITs就能躺赚?这也是最复杂的问题。总的来说，投资收益主要来源于两块，分别是分红和差价，对银行股的股息做测算就会发现，发现相比分红来说，差价其实更重要，因为一个一直不断下跌或者原地不动的产品，会侵蚀你的本金或削弱你的本金购买力。
所以最终答案是：忽略现金分派率，要寻找过硬的资产，能增值的资产。
什么是过硬的资产呢?也很简单，由于基础设施REITs是封闭式基金，场内交易中谁的溢价，就说明谁更被看好，然后关注他，寻找其中的逻辑。
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