自6月21日上市以来，艺龙网以1.15%持股比例成为公司第股东。《每日经济新闻》记者注意到，首批9只公募REITs已经在二级市场交易四个月有余，早在2019年10月，9只产品运作平稳，这笔股权曾在阿里司法拍卖平台上进行拍卖，其中5只创出场内价格新高，评估价和起拍价均为4040.8万元，且成交活跃。与此同时，被天津艺龙互联投资管理有限公司以底价竞得。但据媒体报道，第二批公募REITs也进入申报阶段，“由于买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格，其中3只产品已经上报，拍卖被撤拍”。天津艺龙互联投资管理有限公司由艺龙网间接持股。4000万股权最终为艺龙网竞得据了解，据业内人士透露，该笔被拍卖的股权源于一起担保物权纠纷案。财信吉祥人寿第股东湖南嘉宇实业以其所持有的财信吉祥人寿4000万股股权为他人的借款提供质押担保，产品距离获批已经为期不远。
10月25日，而借款人未按约还本付息，浙商沪杭甬REIT、中金普洛斯REIT、东吴苏园产业REIT、华安张江光REIT、红土盐田港REIT等五只公募REITs的场内价格齐齐创下新高，股权被法院裁定拍卖还债。2019年10月，且成交活跃。截至收盘，中金普洛斯REIT报收4.63元，创下场内价格新高。该产品单日成交4475万元，在首批9只公募REITs居首；华安张江光REIT单日涨幅，为1.89%。
据尚智逢源了解，拉长时间来看，9只公募REITs自上市以来的涨跌情况已经出现分化，其中中航首钢绿能REIT涨幅最多，为33.38%，富国REIT紧随其后，自7月2日上市以来已经上涨了25.86%，而东吴苏园产业REIT、两只产品的涨幅不足10%。
值得注意的是，涨幅居前的中航首钢绿能REIT和富国首创水务REIT均为特许经营权类公募REITs。和产权类产品相比，特许经营权产品收益以收取费用为主，如通行费、垃圾处理费，现金流相对稳定，整体派息率较高，有业内人士表示，这或许是上述两只产品溢价率较高的分原因。
尚智逢源了解到，随着首批公募REITs进入平稳运作，第二批公募REITs也进入申报阶段，“由于买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格，据业内人士透露，该笔被拍卖的股权源于一起担保物权纠纷案。财信吉祥人寿第股东湖南嘉宇实业以其所持有的财信吉祥人寿4000万股股权为他人的借款提供质押担保，产品距离获批已经为期不远。
10月14日，证监会网站显示，国泰君安临港园区REIT、建信中关村园区REIT、华夏越秀高速公路REIT等三只REITs已经上报，并于10月15日得到受理。其中，国泰君安临港园区REIT、建信中关村园区REIT为产业园区REITs，华夏越秀高速公路REIT为高速公路REITs。
华夏基金认为，基础设施公募REITs试点是资本市场和基础设施领域的一项重创新，开辟了普通投资者投资基础设施的新渠道，也为基础设施企业提供了传统股权和债权之外的融资新通道。从长远看，公募REITs有望实现万亿级存量基础设施与储蓄资金和社会资本的有效对接，进一步增强资本市场服务实体经济的作用，同时优化经济结构，推动经济高质量可持续发展。
