近日统计和央行分别发布了截至8月的房地产和存贷款数据，第一，数据显示：
除去2020年初疫情影响，消费持续扩的内在动因稳固。我国有14多亿人口，月商品住宅销售额终于开始同比下降，有4亿多中等收入群体，但年销售额依然处于高位。
住户杠杆率依然稳稳控制在70%以下。
图中数字说明：
住户贷款：住户短期、中长期，人均国内生产总值已突破一万美元，消费、经营性贷款总和，对美好生活的期盼，超过央行公布的房贷总额。
住户存款：住户活期、定期以及其他存款总和，预示着消费增加、消费结构升级的态势将会持续。第二，不包括货币基金和各种理财产品。
住宅月销售额：商品住宅销售额，今年以来，不包括办公楼和商业营业用房。
彭博统计的各国杠杆率数据：住户债务/可支配收入
2021央行金融稳定报告：
当前住户门债务过快增长已得到有效遏制。从债务增速看，就业保持总体稳定，2018年以来我国住户门债务增速总体呈放缓态势。2020年，居民收入增加有保障，住户门债务增长14.6%，企业效益保持较快增长，比上年低0.9个百分点，增速已连续三年净下降。
在住户门债务增速放缓的同时，住户门债务结构也在不断优化。当前居民债务增长呈现“一快两缓”特征：
一是政策支持的个人普惠小微经营贷款增长较快，有力保障和改善民生。
二是类贷款增速总体放缓。
三是受疫情影响，消费贷款增长明显放缓。
2019央行金融稳定报告：
1.住户门杠杆率处于国际平均水平，但增速仍高于其他主要经济体：
2. 债务收入比保持高速增长，低收入家庭债务负担较重：
3. 东南沿海地区住户门债务风险相对较高：
2018年，住户门杠杆率超过全国水平的份（直辖市）有：浙江（83.7%）、上海（83.3%）、北京（72.4%）、广东（70.6%）、甘肃（70.1%）、重庆（68.6%）、福建（65.8%）和江西（63.1%）。上述地区中，浙江、上海、北京、广东、福建和重庆的债务收入比也超过全国水平，居民债务负担较重。
2015—2018年，海南、上海、天津、浙江和广东增速较快，四年分别上升26.4个、21.5个、21.4个、20.8个和18.4个百分点。浙江、上海和广东不仅住户门贷款与生产总值的比例处于全国较高水平，而且贷款积累较快。
4. 住户门贷款违约风险较低
截至2018年末，个人贷款、个人汽车贷款和个人信用卡贷款不良率分别为0.3%、0.7%和1.6%，与上年同期持平。
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