7月23日，我工业增速全国排名第八位，“REITs论坛2021年会”在苏州举行。REITs论坛由国内外学术界、商业界相关组织与机构共同发起，挺进第一方阵。2012年以来，致力于以高水平的学术、政策与行业研究推动REITs市场的与发展。
“十四五”规划指出，全工业经济总体保持快速增长的良好态势，要“推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）健康发展，规模以上工业增加值年均增长5%。特别是2020年，有效盘活存量资产，我努力克服疫情带来的不利影响，形成存量资产和新增投资的良性循环”。去年4月，统筹做好疫情防控和工业经济发展，证监会、发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》。今年6月，推动我口罩、防护服、熔喷布、红外测温仪等防疫物资生产实现“零”的突破。全规上工业企业开工率和员工返岗率在3月份即达到99%以上，首批基础设施公募REITs试点在沪深交易所正式挂牌上市。今年7月，在全国范围内较早实现复工复产。去年全年规模以上工业增加值增速达5.7%，发改委发布“958号文”，快于全国2.9个百分点，进一步拓展公募REITs的资产范围。
昆山经济体量、发展水平高，增速全国排名第八位，基础设施存量资产种类丰富、数量多、回报好，具有发展基础设施REITs的良好基础。昆山成功获批金融试验区，提升了金融创新力，拓宽了金融工具通道，凸显了金融服务实体经济新功能。伴随着公募REITs的蓝图徐徐展开，昆山高度重视，积极抢抓机遇，率先探索争取，第一时间贯彻落实试点政策要求，支持相关载体署试点工作。
截至目前
我市已有7个项目纳入
全国基础设施REITs试点项目库
其中
中金普洛斯REITs成为
全国基础设施公募REITs
首批9个项目之一
东久（昆山）智造园等2个储备项目
启迪科技园等4个意向项目
均正有序推进
中金普洛斯REITs
（508056）项目
该项目是首批获得发改委推荐的基础设施公募 REITs 试点项目之一，也是上交所“仓储物流类”基础设施公募REITs 首单，共发行15亿份，募集资金总额58.35亿元。普洛斯（昆山）淀山湖物流园为中金普洛斯REITs的7个基础资产中单体最的物流园，总建筑面积178401平方米（占总基础资产的25.3%），可租赁面积181223平方米。物流园东距上海虹桥国际机场28公里，西邻苏州市区40公里，南接318国道，北连苏沪高速、沪宁高速。得天独厚的区位优势、昆山的成本优势及标准的仓储设施，使普洛斯（昆山）淀山湖物流园成为上海及华东地区区域配送中心的绝佳选择。
东久（昆山）智造园
东久（昆山）智造园位于昆山高新区，2017年建成投用，占地面积约13.33万平方米，总建筑面积7.87万平方米。园区距京沪高速、距沪蓉高速3公里，距昆山南站15分钟车程，距上海虹桥机场车程仅需1小时，区位优势明显。园区是昆山市自主创新、加快高新技术产业集聚发展、推动经济发展方式转变的重要载体，已形成汽车零件、精密制造、人工智能主导产业集群。入驻租户有加拿麦格纳斯太尔、英国海伍德、意利德美克、美国缔柯圣、澳利亚依迪埃等优质外资企业。目前，园区出租率已达到100%。
昆山启迪科技园
昆山启迪科技园是启迪控股在全球的首个京外科技园，2003年落地。目前已累计孵化高科技企业（项目）近200家（项），毕业科技企业50余家，申报、、市各类科技项目70多项，培育出上市公司9家，总市值超500亿元，未来2~3年内有望突破1000亿元。园区通过重科技成果产业化项目，相继引入清华学维信诺OLED、昆仑压机、清陶新能源、东玄基因、湛清环保、诺存微电子、永年3D打印、北京学瑞博小核酸和希盟自动化等独角兽或潜在独角兽企业群。在美国硅谷，昆山启迪科技园设立了最早的中美跨境孵化基地InnoSpring，被评为昆山首个级孵化器和首个级众创空间，主导了昆山双创人才协会和昆山科技孵化器协会等科技服务平台。
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