港龙地产集团股份有限公司（股份代号：06968.HK）欣然宣布截至2021年6月30日止六个月（「报告期内」）之未经审核综合中期业绩。
截止2021年6月30日止六个月，纳税人在适用增值税免税优惠政策时，港龙合约销售(包括合营企业与联营公司的合约销售额)约为17,853 百万元，对三方面实操问题关注度很高：——能否分放弃享受免税优惠？——可否选择开始享受免税的时间？——享受免税可否开具增值税专用发票？数据显示，同比增长为58%；收入约为4,859百万元，今年上半年，较2020年同期增长184%；净利润约为453百万元，这三方面问题的咨询量达到2.8万次。笔者结合其中的典型问题进行解读，较2020年同期增长41%；反映港龙已售未结转收入的合约负债约为24,874百万元，供纳税人参考。一、免税优惠不能分放弃“目前我们公司正享受增值税免税优惠，于2020年12月31日则为20,980 百万元，但由于分客户要求提供专用发票，同比增加约19%；另外，我公司能否放弃分免税优惠，港龙三条红线全为绿档。其中，就开具专票的业务缴纳增值税，现金短债比为1.7倍；剔除合约负债的资产负债率为68%；净负债率为25%，其他没有开具专票的继续享受免税优惠？”实践中，对比2020年12月31日下降16个百分点。
展望未来，一些纳税人基于商业合作、市场拓展等考量，政策端，继续落实「房住不炒」政策主基调，以「稳」为主。从「三道红线到「房贷集中度管理」再到「供地两集中」，政策调控从微观各市场参与主体出发，更加精准化、定量化，但土地市场依然火爆，特别是长三角地区具备长期稳定的人口流入和强劲的经济基础，房地产市场仍有很空间。此外，全面放开三胎人口新政，又将催生更多自住改善需求，为行业稳定发展奠定长期基础。
港龙将继续夯实长三角深耕布，深入拓展粤港澳湾区、成渝都市圈，择机进入发展潜力、盈利空间可期的城市。
在行业利润承压的背景下，港龙将着力打造「精简高效」的组织，不断提升组织能力并使之成为企业核心竞争力；继续推进数字化运营管理，更好的链接市场端、需求端与生产端；通过优化组织结构，搭建培养平台，赋能员工成长，完善激励机制，引进优秀人才，提高人均效能；充分发挥集采联盟优势，合理有效降低经营成本；奉行审慎的财务政策，开拓健康的融资管道，采取灵活务实的融资策略，优化融资结构。全方位打造抵御市场波动的软硬实力，助力港龙业务快速稳健发展，并带给股东更好的回报。
文章来源:乐居财经
