地产投资周报摘要（REIToWinWeekly)
交易信息
浙商资产拿下信达资产包；
华侨城出售广州项目股权；
奥园出售项目；
金茂出售项目股权；
三盛控股出售两商厦；
行业资讯
北交所正式开市；
新型城市基础设施扩试点范围；
前三季度亚太商业地产交易额破记录；
融资简讯
高盛将在亚投资300亿美元；
融创融资9.5亿美元；
基汇资本完成基汇房地产基金VII首轮募集；
许家印变卖个人资产 为恒注入资金；
绿城ABS申请状态更新为“已反馈”。
2021-11-18
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交易信息
浙商资产：
拿下信达204亿资产包
11月12日，被判处有期徒刑12年，浙商资产以21.33亿价格拿下信达资产管理股份有限公司浙江分公司一个本息合计204亿的超规模资产包。据了解，并处罚金120万元；康美药业原副董事长、常务经理许冬瑾及其他责任人员11人，该资产包主要由2013年—2017年信达收购的存量资产为主。
根据拍卖公告，因参与相关证券犯罪被分别判处有期徒刑并处罚金。佛山中院审理查明：2015年至2018年期间，该债权资产包内包含浙江东晟贸易有限公司等539户债权，马兴田伙同他人，信达公司持有标的债权本息总额为203.96亿元，违规筹集量资金，其中本金95.97亿元，利用实际控制的股票交易账户自买自卖、连续交易，利息108亿元。（来源：观点地产网）
华侨城：
出售广州项目公司42.4%股权
11月12日，操纵康美药业股票价格和交易量，据上海联合产权交易所披露，致使共计20次连续10个交易日累计成交量达到同期该证券总成交量30%以上，深圳华侨城房地产有限公司拟转让广州华侨城置业发展有限公司42.4%股权，共计7次连续10个交易日累计成交量达到同期该证券总成交量50%以上。马兴田还组织、策划、指挥公司相关人员进行财务造假，转让价格为153856.3万元。
据悉，向公司股东和公众披露虚假经营信息；故意隐瞒控股股东及关联方非经营性占用资金116亿余元不予披露。此外，标的企业广州华侨城置业时间为2019年8月15日，注册资本为10亿元。经营范围包含房地产经营；汽车产业园的招商、、等。该公司由深圳华侨城房地产有限公司持股100%，无对外投资。（来源：地产资管界）
奥园：
出售53年楼龄项目
11月14日，奥园公告称，于11月12日，奥园地产香港与新永投资签订目标公司转让协议，新永投资将收购目标公司名万投资、双福及裕康的全已发行股本，交易代价为9亿港元。
公告显示，目标公司持有的资产项目是燕贻厦分物业，位于香港罗便臣道。奥园表示，预计确认出售事项的估计亏损约1.77亿港元，出售事项的所得款项净额拟用于偿还贷款融资及用作本集团的一般营运资金。（来源：每日经济新闻）
金茂：
出售青岛高新区项目90%股权
11月16日，金茂公告称，11月10日，金茂全资附属公司天津东辉与青岛青悦汇签订产权交易合同。天津东辉向青岛青悦汇出售其所持项目公司90%的股权，代价为24.27亿元。交易完成后项目公司将由青岛青悦汇及金茂分别持有90%及10%的股权。
根据公告，项目公司青岛方嘉置业有限公司于2019年10月通过公开拍卖程序获得标的地块的土地使用权，标的地块均位于山东青岛市高新区，均为住宅用地。（来源：投资与地产）
三盛控股：
出售哈尔滨利福商厦和青岛嘉标商厦
11月16日，三盛控股接连发布两条公告，先后出售哈尔滨利福商厦有限公司、嘉标商厦（青岛）有限公司全股权，两项股权出售总代价为6.2亿元。
其一，扬州三盛与买方北海晟祺订立股权转让协议。据此，扬州三盛已同意出售而买方已同意收购目标公司的全股权，代价为3.5亿元。同时预期将因出售事项而确认一项未经审核收益约5130万元。
其二间接全资附属龙海三盛拟向北海晟利出售嘉标商厦(青岛)有限公司的全股权，代价为2.71亿元。三盛控股预期将因出售事项而确认一项未经审核收益约1050万元。（来源：投资与地产）
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行业资讯
北交所正式开市
11月15日上午，北京证券交易所揭牌暨开市仪式举行，北京证券交易所正式开市，81家首批上市公司集体亮相。
北交所开市，是我国资本市场发展的又一重要标志性事件，将进一步增强我国多层次资本市场服务中小企业的能力和水平。北交所设立后，在资金募集、并购重组和交易估值等基础功能方面，将更好满足创新型中小企业需要，助力中小企业实现更好更快发展。（来源：长江日报）
住建：
新型城市基础设施扩试点范围
2021年，我国新型城市基础设施试点扩容，增至21个市（区），为加快推进基于数字化、网络化、智能化的新型城市基础设施，探索积累可复制可推广的机制模式。
2020年，和在重庆、福州、济南等16个试点城市开展首批新型城市基础设施试点，2021年增加天津滨海新区、烟台、温州、长沙、常德等为试点城市（区）。同时，还组织开展了城市信息模型（CIM）基础平台、智能市政、智能建造等一系列专项试点。（来源：新华社）
前三季度亚太商业地产交易额破记录
全球商业地产资本数据分析机构（RCA)最新发布数据显示，2021年第三季度亚太地区商业地产投资增加了419亿美元，今年前九个月达到1374亿美元，并刷新了同期得历史记录。
前三季度，韩国成为亚太地区最活跃的市场，交易额为106亿美元，同比增长30%。市场位居第二名，第三季度的商业地产投资额为97亿美元，同比增长13%。（来源：投资与地产）
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融资简讯
高盛集团：
将在亚投资300亿美元
近日，高盛集团表示，计划在未来五年内向亚洲另类资产投资至少300亿美元。此前，该集团对其业务进行了调整，并发起了一场积极的运动，以筹集外资金，以期超越亚洲的投资巨头，如KKR&Co 和百仕通。
该行表示，在亚洲，这意味着将投资翻倍至约600亿美元，于科技初创企业、房地产、消费和可再生能源。（来源：投资与地产）
融创：
融资9.5亿美元
11月14日，融创发布公告称，拟配售股份净筹9.42亿美元，同时还获得董事会孙宏斌4.5亿美元的无息借款支持。
公告披露，公司控股股东、董事会孙宏斌将自有资金4.5亿美元提供给集团使用，而这4.5亿美元还是以无息借款形式提供。据解释，此举是其出于对集团的长远信心和长期支持，以支持集团经营发展。（来源：投资与地产）
基汇资本：
完成基汇房地产基金VII首轮募集
11月17日，基汇资本宣布，完成第七支亚太区房地产基金——基汇房地产基金VII的首轮募集，截至今日，共募得12亿美元（76.7亿）。
除此之外，基汇资本还另外募得高达4亿美元的承诺共同投资。基汇房地产基金VII计划达到募资上限25亿美元，届时将成为基汇资本迄今规模最的基金。（来源：观点地产网）
许家印：
变卖个人资产 为恒注入资金
据接近恒的资本圈知情人士消息，从7月1日至今，为了维持集团流动性，许家印已透过变卖个人资产或质押股权等方式筹集资金，累计已向集团注入超70亿现金，维持庞的恒帝国的基本运营。在此期间，恒没有融资、销售停摆，但要保证财富每月10%的兑付、总员工发薪、境内外债券付息，推动全国各地项目复工复产。（来源：第一财经）
绿城：
ABS申请状态更新为“已反馈”
11月17日，中信证券-绿城2021年度应收账款资产支持专项计划变更为“已反馈”。
该期计划名为中信证券-绿城2021年度应收账款资产支持专项计划，品种为ABS，拟发行金额17.82亿元，原始权益人绿城房地产集团有限公司，计划管理人中信证券股份有限公司。（来源：观点地产网）
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