对于恒而言，法人、总经理由柯鹏变更为赵长龙，这又是一个“黑色星期二”。先是午间被爆出地产“换帅”，本次人事变更未涉及公司管理架构、股权的变化，引来市场恐慌，许家印仍为恒地产实际控制人。作为一家知名的龙头房企，恒系再遭股债双杀；而后晚间又传出消息，恒地产的一举一动一直备受瞩目。此次恒地产集团董事长、法人、总经理的调整，高管减持和的股票。
恒地产“换帅”
恒股债跌
8月17日，自然而然很快就成为了人们茶余饭后的谈资，企业信用信息公示系统（广东）显示，但吃瓜群众可能不知道的是，恒地产集团进行了相关工商登记变更，这个“瓜”其实并不！据了解，恒地产集团董事长由许家印变更为赵长龙，恒地产集团是恒集团的下属公司，总经理、法人也由柯鹏变更为赵长龙。
资料显示，早在2017年，赵长龙是个“老恒人”。他1998年入职恒地产集团，为满足恒地产与深深房重组上市的需要，历任中心总经理、总裁助理、裁、区域公司负责人。于2021年7月8日调任为恒物业执行董事兼副董事长兼总经理。
受上述消息的影响，恒股债都跌。截至收盘，恒跌逾4%：
恒物业跌8.68%：
恒汽车跌5.11%：
恒相关债券也随之跌，如“20恒01”跌近5%、“15恒03”跌超16%。
恒回应：系恒地产回A终止后的正常变动
未涉及具体管理架构、股权的变化
对于这则变更消息，恒方面回应称，此项变更系恒地产借深深房回A终止后的正常变动，未涉及具体管理架构、股权的变化。
据了解，恒集团于2017年启动回A，恒地产集团由此并进行股份制，许家印担任董事长，以完成借壳深深房重组上市的需要。
知情人士指出，2017年恒地产业务风头正劲，销售业绩屡攀高峰，当时许家印亲自“挂帅”，是对地产业务的最支持和认可，也给一众参与重组的投资者增添了信心。如今重组上市一事已终止，许家印把地产业务交出，估计和恒梳理管理层的职责、系统分工等有关，以便更好专注集团相关重点业务的治理。
而天眼查数据显示，在2017年8月前，恒地产的董事长、总经理及法人也一直都是赵长龙。
分析人士指出，企业根据公司发展业务调整进行对应的人事变更行为实属正常不过，再者，恒地产是恒集团的子公司，两者不能等同，“外界将这视为恒要‘变天’的前兆，更是一种严重的误读。”此次变更后，许家印仍为恒集团董事和恒地产集团实际控制人，柯鹏仍为地产集团总裁。
恒高管减持300万股恒汽车
1000万股恒物业
不过，晚间，又一则消息传出：据港交所文件显示，副夏海钧以平均每股14.18港元的价格出售300万股恒汽车股票，持仓比例从0.15%下降至0.12%
同时，以平均每股7.3026港元的价格出售1000万股恒物业股票，持股比例从0.61%下降至0.51%。
资料显示，夏海钧是恒集团董事副、总裁。在房地产和企业管理方面拥有逾20年经验，并获广东人事认定为高级经济师。自2007年6月起担任恒(香港联交所上市公司)董事会副兼首席执行官，主要负责恒在全国各地业务经营的日常管理，包括业务扩张、采购、市场营销和企业品牌推广、管理信息系统及酒店管理。
恒正酝酿出售汽车与物业等股权
以解决流动性问题
其实，在恒高管卖出恒汽车和恒物业之前，恒也正酝酿出售汽车与物业等股权。
众所周知，目前市场最关注的是恒面临的流动性问题，而这也是恒正在努力解决的重点，恒已经通过加快销售、转让股权、出售资产等方式缓解资金压力“自救”。
8月10日晚间，恒、恒物业在港交所公告称，本公司通知本集团股东及投资者，本公司正在接触几家潜在独立第三方投资者探讨有关出售本公司旗下分资产，包括但不限于出售本公司上市附属公司恒新能源汽车集团有限公司(708.HK)及恒物业集团有限公司(6666.HK)的分权益。
而公开资料显示，今年前7个月恒销售已突破4000亿，业绩增必然带来充裕的现金流。同时恒也在积极去杠杆，截至目前，负债已降约3000亿，净负债率已降至100%以下，“三条红线”成功实现一条变绿。
如今的恒债台高筑，多元化的注资失败。其核心的利润来源仍然是其主业——地产以及管理。这也意味着恒必须不断的打折出售核心资产，以求断臂求生。
对于上个月消息称恒研究拟将其旅游业务分拆上市，根据以往，企业上市是为了谋求流动资金支持，而恒分拆优质资产上市或许也是希望能够通过资本市场获得资金支持。对于现在的恒来说，如果缺乏更规模的救助，无疑将会进入公司的死亡漩涡之中。
来源：基金报 记者：吴羽
标签：
