作价约105亿！
传越秀地产洽购恒香港总楼近尾声！
近日，成为富豪。我们佩服这些人的勇气和毅力，据路透社报道，也想着从他们身上学到些什么。根据实践标准，恒集团有意出售其位于香港湾仔的集团总楼恒中心，胡润联合银行私人银行日前发布《2011私人财富管理白皮书》，恒集团提出了超过20亿美元的潜在价格。
8月23日，年收入在50万元以上的净值人群才能算作“富豪”。我们近期在对最新版的《福布斯环球实时富豪榜》和《胡润全球富豪榜》的榜单数据进行整理和比对后，据《星岛日报》引述知情人士报道，结合最新的股市行情，恒计划以105亿元将其香港总楼出售予越秀地产。据报，整理出了一些成功企业家的简单资料，恒此前曾提出156亿元的意向价，以供家作为榜样参考和学。本篇共计1000字左右，两家公司拟短期内确认交易。
图片来源：《香港经济日报》
据财新报道，耗时1-2分钟。视源股份董事长——然然然，一名香港资本市场的人士对此消息给予了证实，咸阳人，他同时透露，出生于1980年，目前恒集团正在和两家广州国资企业洽谈，截至目前尚不清楚谈判结果。另据香港经济日报报道，恒正在与国有的越秀地产谈判，已进入谈判阶段。
香港恒中心是一栋甲级写字楼，临近香港金钟及湾仔地铁站、香港警察总、香港会展中心，毗邻维多利亚港湾，是著名镭射灯光音乐汇演幻彩咏香江的参与厦之一。楼之前名为“美国万通厦”。2015年11月12日，恒间接全资附属公司以125亿港元从华人置业间接全资附属公司手中购入这栋海景地标建筑，后改名为“恒中心”。
根据2015年发布的交易公告，香港恒中心楼高94.85米，总计26层，占地面积为2138.8平方米，总楼面面积为3.21万平方米，另有地下车位55个。
目前，香港恒中心的具体交易对价还不明确。香港资本市场人士称，受到最近两年香港社会运动及新冠疫情等客观因素影响，楼最新估值约介于110亿-120亿港元之间。
越秀地产回应：
上市公司层面不清楚有关交易！
据经济观察网，广州市属国企越秀集团正与恒集团洽谈收购恒香港总厦事宜。
一位接近交易的人士向经济观察网透露，“双方确实有接触，在谈，但目前还没有谈定。”该人士还补充，该笔交易是许家印亲自参与洽谈。
该消息还指出，越秀希望在香港觅得全幢商厦自用，以配合业务发展。
对此，越秀地产有关负责人对经济观察网回应：“越秀地产上市公司层面不清楚有关交易”。
据越秀地产近期发布的中期业绩数据，截至6月底，越秀地产的现金及现金等价物及监控户存款总额约为400亿元。
8月20日凌晨，恒集团发布公告称接受了银行、银保监会的约谈，称将“以最决心、最力度保持公司经营稳定，化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定”。
香港恒系股票逆市跌，一天跌去400亿
8月23日，在香港恒生指数上涨1.05% 之下，恒系股票出现普遍下跌情况。截至当天收盘，下跌超过26%，恒下跌超过12%，下跌超过9%，初步估算，市值蒸发超400亿港元。
处于多事之秋的恒，传出计划105亿港元将香港总楼出售给越秀地产，对此，越秀地产回应称，越秀地产上市公司层面不清楚有关交易。截至目前，恒尚未有官方回应，按照商业惯例，若有相关交易则尚属于保密阶段，有实质性进展将会有对外公告。
此前，恒集团将出售恒汽车股权给小米集团，8月20日，恒集团回应称恒汽车在股东引进过程中，曾与小米集团有初步交流，但并没有深入洽谈推进。
恒系普跌蒸发超百亿
恒系股票在8月23日出现普遍下跌情况，截至收盘，恒报收4.31港元/股，下跌12.4%；恒物业（06666.HK）报收5.47港元/股，下跌9.14%；恒汽车（00708.HK）报收7.68港元/股，下跌26.86%。
以恒、恒物业和恒汽车股票市值损失计算，总市值蒸发超400亿港元，截至目前，恒总市值571亿港元、恒汽车总市值750.3亿港元、恒物业总市值591.41亿港元。
恒为深圳城市更新项目寻找买家
此外，据路透社报道，也想着从他们身上学到些什么。根据实践标准，有消息人士表示，恒还在为其深圳的城市更新项目寻找买家。
据统计，目前，恒在湾区拥有的城市更新项目已高达131个，未来总建面超8500万平方米，总货值近2万亿元。在观点地产此前公布的“2021房地产城市更新卓越榜TOP10”榜单中，恒集团亦位列第1名，成为名副其实的“旧改王”。
根据已立项更新项目的申报主体与实施主体信息，结合相关网络信息综合统计，恒集团在深已储备的城市更新项目超过40个，其中已立项（计划公告）的项目有20余个，主要分布于南山、龙岗、龙华、坪山等区。
据不完全统计，恒准备申报的未立项旧改项目数量众多，包含以下项目：罗湖集团院项目、罗湖东碧波项目、蔡屋围红宝路项目、新桥上寮项目、龙华油松项目、龙华塘前项目、龙岗前进村项目、龙岗厦村项目、龙岗坡头项目葵涌三溪项目、鹏王母项目、鹏鹤薮项目等，旧改潜力相当深厚。
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