之前，以310.5亿的天价拿下了这块地皮。这块地皮也是上海有史以来最贵的地皮，李嘉诚父子很多动作让人看不明白，总面积超过了32万平方米，一方面他们先是继续减持方面的资产，可面积达到了180万平方米。拥有1.2公里的黄浦江岸线，70多亿卖掉了成都的南城汇项目。很多人以为他们要增持英国资产的时候，被许多人誉为30年难得一遇的好地。当年这块地皮的难度也非常，他们却突然宣布要卖掉欧洲的电讯生意，要求可以说是非常高的，100亿欧元了。
今年以来，其中分的面积都要求必须永远自持，全球经济形势并不好，不能用于出售。因为这个要求，实体经济下滑严重，意味着的现金储备一定要非常多，全球央行放水，才可以如此长期持有这样的项目，很多公司市值暴涨，因为这样的项目就是要靠租金回报来赚钱的，
市值逼近了4千亿美元关，的
汽车一年内市值涨了30多倍，股价从1美元多涨到了50多美元。
在这样的形势下，李嘉诚父子却资产，显然是无法卖到一个好价钱，比如说他们刚刚出售的加拿赫斯基能源，作价就区区29亿美元，比十年之前的价格足足蒸发了8成。
李泽钜接手2年，成绩似乎并不好，单单是长实一家公司市值就蒸发了千亿。那么李嘉诚是不是选错接班人了？李泽钜接手两年就败光了千亿市值，如果再干2年，不是要败光全家产了么？
不过这就是李嘉诚父子布的一个，李泽钜故意让市值跌，李嘉诚借此却成功赚到了3千亿。这到底是怎么回事呢？我们先来看看长实为何会市值跌，一方面是长实利润跌，另外一个是长实发展停滞不前。
长实今年上半年的利润跌5成多，仅仅剩下了60多亿。
是李嘉诚帝国里面发展地产的旗舰。李泽钜接手两年之后，在长实方面的动作几乎都是沿用了父亲的那一套，几乎不拿地，在内地他们已经多年不拿地了，在香港也仅仅是拿了一块地。
地皮就是地产公司的原材料，地产公司不拿地，那不是等于放弃了。李泽钜不拿新地，就靠着之前的囤积的一些地皮慢慢，这显然不符合资本市场的逻辑。资本市场喜欢的是
、
、龙湖这样高举高打的公司。于是目前龙湖的市值已经涨到了长实的两倍了。
不过这就是李泽钜的阳谋，他就是要故意这样拉低公司的股价。事实上长实目前手握600多亿的现金，而且负债率仅仅28%，如果他们愿意的话，手里有把钱去买地。李泽钜现在是现金太多了，多到了只能借给了潘苏通，以此来赚一些利息了。
内地的地产公司动辄都是70%以上的负债率，也就是说如果李泽钜愿意，以长实的体量，他们可以至少从银行借到两三千亿。如果把这些钱都投入到地产市场去发展，那么市值一定会增长。不过李泽钜没有这样做，而是一直稳扎稳打，让资本市场十分不满意。
目前长实主要的收入是三个，第一个是房地产销售，第二个是物业出租，第三个是飞机租赁。李嘉诚最擅长的一招就是慢慢卖。说回来了长实的利润都是控制在李泽钜的手中，如果他想要财报好看，就多放一些物业出来卖，那么利润就涨上去。今年房地产市场价格不乐观，于是李泽钜又把物业控制起来，慢慢卖了，所以利润自然就上不去了。
另外租赁方面，李泽钜2年之前拆掉了和记厦，进行了重建，这让长实最近两年的租金受到了很的影响，降低了不少。可以说李泽钜接班之后，表面上看长实的物业是停滞不前的。这也是为何长实股价跌的关键所在。不过这其实才是李泽钜想要的结果。反过来看，长实的股价虽然跌，但是公司的运营情况其实非常好，现金充足，负债率非常少，业务稳扎稳打。
那么李泽钜为何要这样做呢？我们发现一个问题，那就是李嘉诚跟李泽钜父子，最近两年趁着长实市值跌的时候，持续购入了量的长实股份，这让他们父子的持股已经超过了7成。
目前剩下的那3成股份，市值是450亿。按照目前的发展，李嘉诚估计很快就会发起私有化，交易价格也应该在450亿左右，甚至还有可能更低。香港很多老牌的股票，在价格长期低迷之后，股东就会发起私有化，小股民虽然亏了不少，但是看着股票上涨无望，也就答应回购了。
不过实际上这都是一个套路而已。目前长实的市值才1500亿，但是公司的总资产也高达4000多亿，剔除了1200多亿的负债，长实的净资产还高达3千亿。也就说李嘉诚只需要再付出450亿的资金，就可以完全控制3千亿的净资产。这个才是李嘉诚真正的目的。
长实目前每年的利润约是300亿，也就说李嘉诚只需要一年的时间，就可以赚回这450亿的私有化资金。如果他把长实私有化，然后再把资产拆分出售，那么他获利就更高了。另外李嘉诚也可能先把长实低价私有化，然后再开始力发展长实的业务，把估值再次做上去，然后再重新上市。那个时候长实的市值就不止1500亿，可能是3千亿，甚至是更高了。那么李嘉诚一来一回，至少也可以获利上千亿。
当然不管如何做，李嘉诚目前都已经赚到了不少。这个布也堪称是天衣无缝，先是不断缩小业务，一方面控制负债，一方面让股价下跌，同时不断趁着低价增持公司的股份，最后再发起私有化。
现在长实的市值仅仅是他们净资产的一半，事实上已经是严重被低估了。当年李嘉诚就是用这种手法收购了
，以此获利5000多万，顺利发家的。事实上李嘉诚真正的生意只有一个，那就是资本运作，他才是香港最厉害的资本高手。李泽钜看似低调，实际也是精于此道了。
对于普通人来说，股票涨了才是赚钱，但是对于来说，有的时候跌了比涨了赚更多。因为李嘉诚持有长实7成股票，如果市值涨，他看起来是身家暴涨，但是实际上这只是账面身家，只要他不减持，就不会进入他的口袋，所以股票涨多少，其实反而跟他没有关系。
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