备受关注的潘石屹转让地产一事，为何潘石屹卖资产偏偏会被立案审查？其实，SOHO8月6日刊发重事项公告，最重要的关注点就是潘石屹的交易动机。别的房地产商卖资产都是为了盘活资产或者补充资金等等，称“已收到相关门通知，反正都是为了“做生意”，正在接受外商投资交易相关的审查，而潘石屹是为了什么呢？他自己没说，结果将在6个月内公布。”
由于交易标的涉及上海、北京地区8处核心地段房地产；相关股权作价195亿，但这么多年潘石屹的动作，规模巨；收购方又是美华尔街知名财团黑石基金。业内预计，看起来他是在越来越不想做生意了。 潘石屹过去曾经雄心壮志。2012年至2015年，该项收购的进展或产生较强的示范效应，潘石屹带领SOHO由散售模式转变为自持物业模式，吸引了诸多关注。
卖掉SOHO是妻子张欣做主？
早在去年一次访谈，同时创办联合办公品牌SOHO 3Q，刘强东就建议，提出要成为“国内最的写字楼综合服务商”。但是，“老潘， 从2014年初开始，能不能再胆一点，给租SOHO办公的企业减免些租金？按照企业租的位置、人数、时间长短，允许企业用股份抵扣租金，5-10年后，这么多创业者，你的收益肯定会是你收租金的10倍，甚至100倍”
潘石屹讪笑着讲道：“这个问题我做不了主”，说完望向台下坐着的妻子张欣。刘强东嘴角微微上扬，心领神会便不再追问。
事实上，早在2007年SOHO港股上市前夕，潘石屹便将名下所有股份转让给了妻子张欣，而张欣则在此前加入了美籍。按照惯例，张欣将丈夫的潘姓署在名字前面。时至今日，SOHO的各项正式签名，是 “潘张欣”。目前张欣是公司的股东兼总裁，而潘石屹仅挂名董事长，既无股份，也不参与公司管理。
这一切或许早在二人结婚时便埋下了伏笔。甘肃天水农村出生的潘石屹，上世纪90年代纵横海南地产，低买高卖，很快赚得了头桶金。一次饭上，认识了曾在华尔街工作的海归张欣，据称不到4天时间，两人就闪婚，后将房地产的重点转向一线城市核心区域，共同创办了SOHO。
背景的差异或造成了夫妇二人的意见不合，不知是主动选择亦或是出于无奈，潘石屹逐步退出公司管理，并交出股权。潘石屹开启了另一种“网红”道路：给名人拍照片、办摄影展、出书，参与综艺及电影。SOHO走向何处，似乎并不在潘石屹的掌控之中。
房地产“黄金时代”不再？
一位相熟的朋友评价潘“天生的二道贩子，擅长投机，却不善长期经营”。曾经依靠时代的红利赚得盆满钵溢，在红利褪去之时，潘石屹的地产神话似乎也难以为继。
另外一些地产佬则另辟蹊径，开启多元化经营之路，现年93岁的李·嘉诚就是典型代表。早在30年前李就健康领域，布了长江生命科技、和记医药等公司，该领域的成功或是其能在富豪榜长青的重要支撑。近日其名下基金会还发布了一张李看球赛的照片，精神矍铄。
谈及健康产业，孙宏斌直言“以前是老人不富，现在富人也逐渐变老了”。40年就已是港首富的李，自是深谙此道。在16年偶然吃到一款益寿延年“仙丹”（赛乐瑞前代品）后，李表示“感觉超好，像回到了20岁”，随即拿出2500万美元专门投资了这家做定制的美企CDXC，目前仍是第股东，持股5.19%。新近的公告显示，该公司21年上半年收入总额高达1770万美元，市场对未来收入的增长亦较为乐观。
由于CDXC仅能实验室小批量出产，服用一年概需要156万元，仅服务于少量顶端富豪。后“东京学”联合日生物科技企OFLYE的一款产品“赛乐瑞”，也受到了刘强东等人的关注，将其引入旗下亰东国际，从数千条评价来看，似乎受到了一二线中产阶级的广泛青睐。
而李投资的企业，或是受众有限，亦或是受到赛乐瑞类成熟产业化产品的冲击，高昂的人员成本下，累计5年亏损超过7亿元，不过对于资产超过2000亿，93岁的李来说，这个亏损仅是九牛一毛罢了，错过了拉长寿·命及健康行业投资的机会才是遗憾。
90年代的潘石屹通过测算，发现海南的房地产人均居住面积超过了50平，果断将目标转到一线城市。但惯了赚房产快钱的潘似乎失去了持续经营的耐心，又遇到了投行归来的张欣，后续的一系列操作也在情理之中了。
卖掉Soho该被指责么？
不少人希望潘石屹可以向曹德旺那样，把财富还于社会，把钱捐到国内。但从一开始，潘就从来没有以企业家自居，如其所言，“我只是一个商人，事要听张欣的”，或许从他迎娶张欣那刻就注定了后续的一切。
虽然网上对潘石屹有诸多批评声音，但或许不必过于解读，自有规则约束。正如相关门在审查SOHO出让房产时讲的那样“这只是针对外商投资的例行审查”。
地产发家的佬，赢娶华尔街白富美的农家子弟，3个儿子的父亲，帮甘肃老乡卖苹果的“潘苹果”，潘石屹的身上有太多的标签和话题，而关于潘张夫妇转让房地产的交易，6个月内就可以见分晓，你如何看待呢？
