之前李嘉诚父子又增持了长实集团的股份，单日新增感染接近7万人。更加可怕的是，目前李嘉诚父子合计的股份已经高达7成多。过去两年，在伦敦封锁之前，李嘉诚父子已经无数次增持长实集团的股份。不过股东的增持，几十万人连夜逃出伦敦，并没有给市场信心，就是为了可以在圣诞节跟他们的家里人在外地相聚，目前长实集团的市值已经跌到了1500亿左右。
长实集团的市值目前仅仅跟融创差不多，这无疑将加剧英国疫情的传播。目前已经有几十个停止跟英国的航班。很多人说英国目前就成为了一座孤岛。目前英国正在开始注射辉瑞疫苗，远远落后于内地的地产三巨头、、，但是目前只有13.7万人注射了，甚至还远不如龙湖。两年时间，完全是杯水车薪。今年以来，长实集团市值蒸发了1千多亿。显然市场对于这家曾经的港股代表，疫情给英国的经济造成了巨的影响。英国预算责任办公室就预测，越来越没有信心了。
几个月之前，英国将面临300年以来最的经济衰退潮，长实集团公布了上半年的财报，目前英国也是今年G20中经济表现最差的一个。今年以来，也让不少人震惊。长实集团2020年上半年营收267.16亿元，净利润68.13亿元，同比下降56.67%；利润跌5成多，还是超过了很多人的想象。虽然说今年很多行业情况都不好，但是地产并没有受到太影响，同时长实集团营收基本跟去年同期持平，然而利润却跌了5成多。
随后2个月之前，长实集团出售了成都南城汇项目，引起了巨的争议。李嘉诚拿地16年还没完，卖了16年之后，李嘉诚一次性把尾盘以70亿出售了。李嘉诚当年拿下这块地皮才仅仅20来亿而已。
看起来李嘉诚又一次获得了成功，一个项目获利上百亿。不过事实上李嘉诚的地产帝国已经走到了末路。长实集团已经多年没在内地拿地了。李嘉诚退休的前几年长实集团就没在内地拿地了，李泽钜接班之后，长实集团依然没有改变这个策略。
事实上长实集团利润跌，市值跌之后，负债率还上涨了6%多，达到了28%多。负债率上涨对于李嘉诚来说，是非常少见的，因为李嘉诚是一个非常注重负债率问题的富豪。其实长实集团最的问题就是经营模式的问题，长实集团是李嘉诚的地产旗舰公司。
李嘉诚的地产发展思路就是长周期、慢，尽量用自己的资金来运作。这样的模式决定长实集团的项目利润率都非常高，可以尽享土地升值的空间。李嘉诚在香港发家就是如此，三个地产周期下，李嘉诚的身家增长千倍。
80年代李嘉诚开始进入内地，并且在90年代开始规模布。长实集团如今在卖的很多项目，还是那个时候拿的地皮，比如说北京的誉天下项目。
曾几何时李嘉诚这种模式也是无望而不利。2012年之后，李嘉诚在内地地产市场开始举出售资产。其实很多人说李嘉诚要从内地撤资，其实说的也不对。因为除了地产方面，李嘉诚在内地还有不少生意。
李嘉诚另外一家旗舰公司长江和记去年在的营收还超过了300亿，占到了集团总营收的17%多。李嘉诚卖掉的资产基本是集中在地产方面，总计超过了千亿。
至于李嘉诚的动机是什么？可能只有李嘉诚知道了。不过李嘉诚可能判断错误，他可能认为内地地产市场也会经历香港那样的起落周期，于是想要走人先，然后再等待抄底的机会。
不过可惜李嘉诚判断错了，内地地产市场其实一直十分稳定，过去8年并没有发生周期，基本一直是稳中有进。长实集团萎缩的这8年，正是许家印们爆发的8年。
8年之前，内地千亿房地产屈指可数。如今千亿房企连前十都进不去了，恒、碧桂园、万科甚至已经超过了5千亿的规模。2019年长实集团的物业销售仅仅只有640多亿，这在内地就是一家三线房地产企业的规模了。不过因为长实集团很多地皮拿得早，所以利润率比内地房企高非常多。
恒、万科、碧桂园等快速崛起，他们靠的就是跟长实集团完全相反的模式，短周期、快周转、高负债率，拿地3个月就要开工，6年就要回笼资金，1年内基本上就把房子卖光。碧桂园的杨国强说哪怕每平方赚100元都可以。长实集团一个项目就要赚数倍的利润。
恒等内地巨头却把快消的那一套在房地产市场运用到淋漓尽致。利润率非常低，但是周转却非常高，把资金的利用运用到极致。长实集团虽然今年负债率涨了6%，依然只有28%多。恒、碧桂园、融创这样的内地巨头负债率基本上都在8成左右。
快的一个秘诀就是标准化，恒、碧桂园把全国的房子都建成一样，不仅仅外的布，内的户型跟装修也都是一样的。这样的规模化优势，让长实集团也难以招架。
关键是如今家都知道长实集团跟李嘉诚的套路，谁愿意去买一个房子，整个小区盖了十几年都没盖完，配套一直发展不起来呢？李嘉诚这样的套路在上海、武汉、广州、重庆、成都等很多地方都用过了。另外一点就是恒、碧桂园、万科等公司的土地储备都十分惊人，长实集团已经很难追上他们了。
香港富豪张松桥曾经被誉为重庆李嘉诚，当时他的中渝置业是重庆最的商。中渝置业也是完全的香港发展模式，后来张松桥也卖掉了内地的资产去英国投资。如今他想要回来，却发展得十分艰难。
中渝置业巅峰的时候，龙湖地产不过是一家小公司而已。如今龙湖地产的市值是2900多亿，中渝置业只有60多亿。李嘉诚是一步错就步步错，他已经错过了房地产市场的黄金时期。长实集团已经无法重整雄风了。等到李嘉诚这些地皮都消耗完了，那就是长实集团最艰难的时候了。
当然李嘉诚要学内地地产商的快周转玩法，长实集团也已经不行了，因为人才上差距太了。这不是一朝一夕可以建立起来的。
这也是为何马云在几年之前说李嘉诚已经是过去式的原因了。属于李嘉诚的时代已经一去不复返。
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